土地房屋代辦如何收取費用?

一、何爲代辦/代書費

以一般繼承或贈與登記案件為舉例，代書的主功能為受託人，以善良管理人協助委託人完成土地登記及相關地方稅或國稅的申報，並收取相關執行業務時的費用，此費用就稱之為代書費。

二、事先會報價

代書通常會先根據案件進行報價，事先會收取費用才開始進行案件，待案件結束後會依照實際執行的項目核實金額，多退少補。無論最後代書完成哪些項目都一定會提供代書費用明細給委託人請款。若有遺漏未登載，委託人可以主動向事務所索取。

三、代辦費用受政府監管

在早期因政府沒有加以管制，民眾會被超收代書費。後來政府制定了代書的證照制度與收費標準，代書的收費才漸趨於公定價。代書費可大可小，通常會影響費用的原因有：案件複雜度、各縣市平均消費、代書的經歷、名氣、事務所定價等。

四、通常是按件收費或按代辦金額收費

為了符合公平交易原則，代書並沒有通一制定金額，只有普遍的行情落點。因此找尋合適的代書是也是需要費時的，不同的代辦有不同的收費標準，通常是按件或代辦標的縂金額百分比收取。